Почему течет крыша зимой? Виновата не только погода, а ошибки в пароизоляции
Зимой вы замечаете на потолке мокрые пятна, сосульки на свесах или капает вода? Первая мысль — «крыша протекает». Вы звоните кровельщикам, но они разводят руками: «Покрытие целое!». А причина, скорее всего, спрятана внутри — это конденсат, и виной всему — ошибки в устройстве пароизоляции.
Давайте разберемся, почему сухая с осени крыша вдруг «плачет» зимой и какую роковую роль в этом играет неправильный монтаж пароизоляции.
Физика процесса: откуда вода в утеплителе?
Представьте себе «пирог» утепленной кровли. Его задача — быть не только теплым, но и «дышащим». Внутри дома мы живем: готовим, дышим, принимаем душ. В результате воздух насыщается водяным паром. По законам физики теплый пар всегда стремится туда, где холоднее и суше — то есть на улицу.
Что происходит зимой:
- Теплый влажный воздух из дома проникает через перекрытия в кровельный пирог.
- На своем пути он встречает «точку росы» — зону, где температура опускается настолько, что пар не может больше оставаться в газообразном состоянии и конденсируется в воду.
- Если на пути пара стоит правильная пароизоляция, она останавливает его и не дает пройти в утеплитель. Но если есть ошибки...
Вот тут и начинаются проблемы. Вода накапливается в утеплителе (минеральной вате), резко снижая его теплоизоляционные свойства. На морозе эта влага замерзает, превращая кровельный пирог в ледяную глыбу. А при временном потеплении лед тает, и вода находит себе путь вниз — на ваш потолок.
Главные ошибки в пароизоляции, которые приводят к потопу
Чаще всего проблемы возникают не из-за самого материала, а из-за нарушения технологии его монтажа.
Ошибка №1: Отсутствие или неправильный выбор пароизоляции
Самая грубая ошибка. Некоторые считают, что подкровельной пленки (гидро-ветрозащиты) достаточно. Но это не так! Гидроизоляция защищает утеплитель снаружи от влаги и ветра, но она паропроницаема (выпускает пар из утеплителя наружу). Ее задача — не пустить воду внутрь, но выпустить пар. А вот пароизоляция — это плотный, непроницаемый барьер, который ставится изнутри, со стороны теплого помещения, и его задача — не пускать пар внутрь пирога.
Ошибка №2: Непроклеенные стыки и примыкания
Разложить полотна пароизоляции внахлест — недостаточно. Пар — мельчайшая молекула, он легко найдет щель. Все стыки полотен, а также места примыкания к стенам, трубам, вентканалам и мансардным окнам必须 быть проклеены специальной герметизирующей лентой (бутил-каучуковой или аналогичной). Использование обычного скотча — частая и фатальная ошибка! Он отклеится через сезон.
Ошибка №3: Отсутствие вентзазора
Пароизоляция должна плотно прилегать к утеплителю. А вот со стороны внутренней отделки (гипсокартона, вагонки) обязательно должен быть вентзазор (20-40 мм). Он нужен, чтобы случайно просочившаяся влага не оставалась на пароизоляции, а выветривалась. Если гипсокартон прижать вплотную, конденсат будет скапливаться на нем и стекать вниз.
Ошибка №4: Механические повреждения
Неаккуратный монтаж, проколы от степлера без проклейки, разрывы при укладке коммуникаций — все это «ворота» для пара. Каждое такое повреждение必須 быть заклеено заплаткой из того же материала и ленты.
Ошибка №5: Путаница сторонами укладки
Многие современные пароизоляционные пленки имеют две разные стороны: одна гладкая (укладывается к утеплителю), другая — шероховатая (укладывается в сторону помещения). Шероховатая сторона предназначена для удержания капель конденсата с их последующим испарением. Укладка такой пленки наоборот сводит ее функциональность на нет.
Как решить проблему? Два пути:
- Профилактика (для тех, кто только строит или утепляет крышу):
- Используйте качественные пароизоляционные мембраны.
- Соблюдайте технологию: укладывайте правильной стороной, проклеивайте все стыки специальными лентами, обеспечивайте вентзазор.
- Доверяйте работу проверенным бригадам, которые понимают важность этих этапов.
- Лечение (если проблема уже есть):
- Локальный ремонт: Если вам известны места ошибок (например, непроклеенный конек или примыкание), можно попытаться аккуратно вскрыть внутреннюю отделку и исправить дефект.
- Полная переделка: К сожалению, в большинстве случаев единственным верным решением является демонтаж внутренней отделки мансарды и полная переукладка пароизоляционного контура с устранением всех ошибок.
Вывод
Если ваша крыша «течет» зимой при целом кровельном покрытии — в 90% случаев виноват пар и ошибки в пароизоляции. Это не дефект материала, а дефект монтажа. Устранить эту проблему сложно и дорого, поэтому на этапе строительства или утепления крыши критически важно уделить внимание каждому стыку и каждой скобе. Помните: сухая и теплая крыша — это герметичный пароизоляционный контур изнутри и дышащий — снаружи.